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Objekt 2177-b: Schön geschnittene Eigentumswohnung mit grünem parkähnlichem Innenhof

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Ort: |
12489 Berlin – Adlershof |
| Baujahr: | 1930 |
| Etage: | 1. OG |
| Zimmeranzahl: | 3 |
| Wohnfläche: |
ca. 74,50 m² |
| Wohngeld: |
292,61 € |
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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1930 erbauten und zwischenzeitlich sanierten Gebäudeensemble des südöstlich gelegenen Berlin - Adlershof. Im Jahr 2002 wurden im vorderen Bereich des Hauses die alten Fenster durch Isolierverglaste Schallschutzfenster ausgetauscht. Der zentrale Flur der Wohnung verschafft Zugang zu allen einzelnen Räumen. Neben der großen Küche und dem gefliesten Bad mit Fenster und Badewanne verfügt die Wohnung über ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Wohnzimmer mit Balkon. |
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Die Böden der Zimmer und des Flurs sind mit gepflegten Holzböden versehen, in der Küche befindet sich PVC-Boden und das Bad ist mit dunklen modernen Fliesen ausgestattet. Auch das komplette Kellergeschoss wurde saniert. Zu der Wohnung gehört ein großes eigenes Kellerabteil mit Licht und eigenem Stromanschluss. Der Innenhof ist sehr weitläufig und wie eine eigene große Grünfläche mit Bäumen angerichtet. Er bietet somit einen angenehmen Ort der Entspannung direkt vor der Tür. Auch ein kleiner Sandkasten für die Jüngsten ist vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig. |
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Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die S-Bahnhöfe Adlershof und Spindlersfeld. Busverbindungen, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man gut über die B 96a (Adlergestell). Als Naherholungsgebiet dient Köllnische Heide, die Königsheide, das Freitzeit- und Erholungszentrum FEZ und der Große Müggelsee. |
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Kaufpreis: 147.000,- € zzgl. 10.495,80 € Maklercourtage, dies entspricht 7,14 % inkl. MwSt.. Die Courtage ist zahlbar vom Käufer und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluß.
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