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Nr. 1499

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in Massivbauweise erstellt. Der eindrucksvolle Eingangsbereich verschafft Zugang zu dem zentralen Flur mit einem offenen Treppenhaus. Dieser bildet das Zentrum des Anwesens. Von hier aus gelangt man über die beiden Treppenaufgänge in das Dach- und Kellergeschoss, zum Gäste-WC und zur offenen Wohnküche mit separatem Essbereich und Übergang zu dem großen luxuriösen Wohnbereich. Des weiteren erreicht man über den Flur den noch in Vorbereitung befindlichen Wellnessbereich. Im Dachgeschoss bildet das Badezimmer den Ausgangspunkt zu den beiden Wohnflügeln. Im Südflügel befindet sich das erste Kinderzimmer mit eigenem Zugang zu zwei Balkonen. Das zweite Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem eigenen Balkon, sowie das Schlafzimmer befindet sich im Nordflügel. Das Kellergeschoss verfügt ebenfalls über einen zentralen Flur. Von hier aus gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer, dem Vorrats- und Heizkeller, und über einen weiteren Flur zu dem Haushalts- und Wäscheraum. Zusätzlich verfügt das Kellergeschoss über einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit separatem Essbereich und einer offenen Wohnküche. Dieser verschafft auch den Zugang zu einem zusätzlichen kleineren Raum. Die große Terrasse erreicht man direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss. Sie ermöglicht den Zugang zu dem großen Garten, welcher über viel Grünfläche, einen Pavillon und eine große Auffahrt für mindestens zwei Pkw bietet.

Dieses Anwesen entspricht nicht dem üblichen Standard von Einfamilienhäusern. Es wurde nach besonderen Vorstellungen und Anforderungen an Schönheit und Darstellung aufgrund ausgesuchter Materialien erstellt. Viele Gesteine, Embleme und Statuen wurden extra aus dem Ausland importiert.

Busverbindungen, Ärzte, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs, sowie die berühmten Berliner Gropiuspassagen sind in Kürze erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind der S-Bahnhof Baumschulenweg und der U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee. Als Naherholungsgebiet dient der Natur- und Landschaftspark Adlershof, die Königsheide, der Britzer Garten und die Wuhlheide.

Wohnfläche ca. 303 m², Baujahr 2002 Gaszentralheizung (Fußboden)

855 m²

779.000,- EUR

Nr. 1529

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise erstellt. Von der Diele aus gelangt man in die Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und dem Wohn- und Essbereich. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Essbereich und einen Erker mit einer wunderschönen, hellen Glasfront. Der große, offene Wohn- und Essbereich bietet verschiedene Stellmöglichkeiten und ermöglicht den Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse.  Das komplette Erdgeschoss ist mit Fliesenboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der im Dachgeschoss befindliche zentrale und geflieste Flur verschafft Zugang zu allen Räumen. Darunter fallen ein großzügiges gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer und das Kinderzimmer. In den einzelnen Zimmern ist Laminatboden verlegt. Eine separate Wendeltreppe im Flur verschafft Zugang zu dem ausgebauten Spitzboden mit einem ca. 18 m² großen Kinderzimmer. Das Kellergeschoss ist ebenfalls komplett gefliest und beheizt. Aufgrund der Deckenhöhe (ca. 2,55 m) kann der Keller auch als Wohnfläche genutzt werden. Auch dieser verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus man zu zwei großen und einem kleineren Kellerraum gelangt.

Das komplette Haus verfügt über Sprossen- und Dachflächenfenster der Firma Velux. Die Fensterbretter im Innenbereich bestehen aus Marmor und im Außenbereich aus Granit. Die Treppe zu den Einzeletagen ist eine Betontreppe mit Buchenparkett belegt. Die Buderus-Gas-Zentralheizung befindet sich im ausgebauten Spitzboden. Der Keller wurde mit einer WU-Bodenplatte und einer „schwarzen Wanne“ versehen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des östlich gelegenen Berliner Bezirks Biesdorf Süd. Busverbindungen, Ärzte, Schulen und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Auch das Biesdorf-Center ist nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die U-Bahnhöfe Elsterwerdaer Platz und Biesdorf-Süd. Das Berliner Zentrum ist über die B1/B5 gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der Tierpark Berlin, der Baggersee Biesdorf, der Butzer See, der Habermannsee, die Dammheide und der Landschaftspark Wuhletal.

Wohnfläche ca. 130 m², Nutzfläche ca. 186 m², Baujahr 2001 Gaszentralheizung + Fußbodenheizung

Wichtig! Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und wird voraussichtlich Ende 2011 verfügbar.

359 m²

239.000,- EUR

Nr. 1505

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1936 in massiver Bauweise erbaut und in 2006 umfangreich renoviert. Das Kellergeschoss ist durch eine Vertikal- und Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit geschützt. Durch den großen Eingangsbereich gelangt man in das Schlaf- und das Wohnzimmer. Hinter dem Schlafbereich befindet sich ein kleines Büro mit einem separaten Aktenzimmer. Von hier aus gelangt man auch in das Kellergeschoss. Der große Wohnbereich verfügt über ausreichend Platz für Wohnen und separaten Essbereich. In der Küche findet sich eine komplette Einbaukombination aus Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank wieder. Die Küche und Wohnzimmer trennende Wand könnte entfernt werden, sodass ein großer offener Übergang zu Wohn- und Essbereich entsteht. Der hintere Flur ermöglicht den Zugang zum hinteren Garten und zum Bad mit Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Badewanne. Der hier befindliche zentrale Flur verschafft Zugang zu beiden Kinderzimmern. Hinter einem der Zimmer befindet sich noch ein weiterer kleiner Raum für zusätzliche Staumöglichkeit. Der Flur im Kellergeschoss bildet das Zentrum, worüber Heizraum, Partyraum und ein weiterer Kellerraum erreichbar sind. Der Heizraum verfügt über eine Gaszentralheizung von Vaillant und bietet zusätzlichen Stauraum. Der größte der Räume wird derzeit als Partykeller genutzt. Hier befindet sich eine Bar mit einer kleinen Theke. Der dritte Raum dient derzeit als Vorratsraum und verfügt eine Kelleraußentreppe mit Zugang zum seitlichen Gartenbereich.

Die erhöhte Terrasse ist als offener Wintergarten gestaltet. Neben zwei Gerätehäusern und einem kleinen Pavillon befinden sich auf dem Grundstück auch noch zwei Pkw-Stellplätze und eine große Garage. An dieser befindet sich eine weitere gemütliche Sitzecke, welche nach Süden ausgerichtet ist. Die ca. 40 m² große Garage verfügt über ein elektrisch betriebenes Tor. Das Haus ist derzeit noch bewohnt und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand.

Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen Berliner Bezirk Buckow 1 (nahe Lichtenrade). Busverbindungen, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind der U-Bahnhof Alt-Mariendorf und die S-Bahnhöfe Marienfelde und Buckow Chaussee. Das Berliner Zentrum ist über die B 96 und die Stadtautobahn gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der schnell erreichbare Britzer Garten (BUGA), das Hallen- und Freibad im Ankogelweg und die Königsheide.

Wohnfläche ca. 147 m², Nutzfläche ca. 213 m². Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel, Gas.

Bei diesem Objekt fällt statt der gewöhnlichen 7,14 % eine Käufercourtage i.H.v. 6,4 % inkl. MwSt. an.

742 m²

289.000,- EUR

Nr. 1500

Dieses Haus wurde im Jahre 1980 in Massivbauweise erstellt. Erd- und Dachgeschoss sind als separate Wohnungen nutzbar und über den Eingangsbereich separat erreichbar, sodass das Haus problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Im Erdgeschoss verschafft der L-förmige Flur Zugang zu allen Zimmern. Um das Gäste-WC herum erfolgt ein Rundgang von Wohnküche übergehend zum Essbereich und weiter in den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus gelangt man wieder in den Flur und zur Terrasse. Darüber hinaus befinden sich im EG zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Bad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss entspricht bis auf die Versetzung des Gäste-WCs nahezu dem Grundriss des Erdgeschosses, sodass auch hier die Führung eines großen eigenen Haushalts ermöglicht wird. Über den Wohnbereich gelangt man hier auf den Balkon mit Blick auf den hinteren ruhig gelegenen Garten. Das Kellergeschoss verfügt, zusätzlich zu einem ca. 37 m² großen Hobbyraum, über einen Vorratsraum, einen großen Heizraum, einen Werkraum und einen weiteren Kellerraum.

Die Zufahrt zu dem Grundstück erfolgt über ein 3 Meter breites Geh-, Fahr- und Leitungsrecht auf dem vorderen Grundstück.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit für 570,- € (nettokalt) vermietet. Es gelten hier die gesetzlichen Kündigungsfristen. Die Mieter sind über den Verkauf und den damit unter Umständen verbundenen Auszug bereits informiert.

Das Grundstück befindet sich im begehrten südlich gelegenen Bezirk Berlin - Buckow. Busverbindungen und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Johannisthaler Chaussee. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist über die B 179 gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, sowie die Königsheide, die Köllnische Heide und die Wuhlheide.

Wohnfläche ca. 213 m², Nutzfläche ca. 328 m². Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel (Gas in der Straße).

601 m²

335.000,- EUR

Nr. 1471

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1993 in massiver Bauweise erstellt und das Grundstück ideell in Wohnungseigentum geteilt. Von dem L-förmigen Flur aus gelangt man in das Gäste-WC, zu einer Abstellkammer, in das Dach- bzw. Kellergeschoss und in das Wohnzimmer. Dieses verfügt über eine große offene Wohnküche mit Essbereich und einen Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss verschafft der zentrale Flur Zugang zu dem Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie den beiden Kinderzimmern. Diese beiden  Kinderzimmer verschaffen über jeweils eine separate Treppe Zugang zum Spitzboden, der derzeit als 2 Schlafzimmer genutzt wird - ein Paradies für Kinder. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum, der große Vorratsraum, der Waschraum mit Dusche und ein weiterer Kellerraum mit einer schicken Sauna.

Besonderheit: Der hintere Grundstücksteil des links danebenliegenden Flurstückes wurde vor einigen Jahren vom selben Eigentümer dazugekauft. Somit verfügt das Grundstück über einen sehr großen Garten mit viel Grünfläche. Auch wurde ein Bereich des Garten gefliest und ein zusätzlich ein Holz-Pavillon gebaut. Von hier aus erhält man den Blick auf vier einzelne, zusammenhängende Teiche.  Diese Grundstücksgröße beträgt 400 m² und kann separat für 69.000,- € erworben werden.

Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnbereichsstraße im begehrten südlich gelegenen Berlin - Buckow. Busverbindungen, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die U-Bahnhöfe Johannisthaler Chaussee und Lipschitzallee. Auch die Gropiuspassagen sind sehr schnell zu erreichen. Das Berliner Zentrum ist über die B 179 gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, sowie die Königsheide, die Köllnische Heide und die Wuhlheide.

Wohnfläche ca. 102 m², Nutzfläche ca. 155 m². Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel, Gas. MEA: ½ der gesamten Grundstücksgröße.

½ von 653 m²

199.000,- EUR

Nr. 1291

Diese wunderschöne Villa wurde nach höchsten Vorstellungen und Anforderungen an Schönheit und Darstellung aufgrund ausgesuchter und erlesenster Materialien erstellt. Das Haus teilt sich in das Haupthaus und den linken Flügel, welcher vom Keller bis zum Dach auch durch eigene Eingänge völlig separat nutzbar ist. Massivbau 1985 Ausbau bis 2000, Schieferdachdeckung, Kunststofffenster,  Massivholztüren Lack, Marmorböden, Teppich, Decken, Lackspanndecken. Unterkellerte großzügige Doppelgarage mit Grube. Die Gartenflächen sind mit unterschiedlichen, auf einander abgestimmten Pflanzen versehen. Die Bewässerung erfolgt unter Anderem über eine Gartensprenganlage. Die Wege zu den Außenanlagen können im Winter beheizt werden um somit Schnee- und Eisglätte zu verhindern. In den Gartenwegen ist eine blaue Beleuchtung eingearbeitet.

Das Anwesen liegt im schönen und äußerst begehrten Berliner Bezirk Grunewald (Plz 14193), umgeben von Wald und Seen. Dennoch sind Institutionen des täglichen Bedarfes in der Nähe vorhanden. So erreicht man die Autobahn oder die S-Bahn in ca. 5 Minuten. Auch das Zentrum am Kurfürstendamm ist kurzfristig erreichbar.

Wohnfläche ca. 430 m², Nutzfläche ca. 720 m². Anschlüsse: Strom, Gas, Bewässerung, Entwässerung, Regenwasserauffangschächte, Telefon, Kabelfernsehen. Straßenfront ca. 45 m.

Bei diesem Objekt fällt statt der gewöhnlichen 7,14 % eine Käufercourtage i.H.v. 4,76 % inkl. MwSt. an.

1.036 m²

2.350.000,- EUR

Nr. 1528

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1984 in Fertigbauweise erstellt und stilvoll ausgebaut. Der Eingangsbereich verschafft Zugang zu dem zentralen Flur. Von hier aus gelangt man über die Treppe in das Dach- und Kellergeschoss, zum Badezimmer, welches über eine Eckbadewanne und Dusche verfügt, zur äußerst hochwertigen offenen  Wohnküche mit separatem Essbereich und Übergang zu dem großen  Wohnbereich mit Kamin. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Badezimmer wieder. Dieses wurde vor Kurzem vergrößert und mit einer exklusiven Whirlpool-Badewanne komplett neu aufgebaut. Weiterhin verfügt das Dachgeschoss über zwei großzügige Zimmer. Das Kellergeschoss wurde ebenfalls umfangreich ausgebaut, wird beheizt und größtenteils zu Wohnzwecken genutzt. Auch dieses verfügt über einen zentralen Flur. Von hier aus gelangt man zu einem weiteren Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer, der Vorratskammer, dem Heizkeller und einem Spielzimmer. Die große Terrasse erreicht man direkt vom Wohnbereich im Erdgeschoss. Sie ermöglicht den Zugang zum Garten, welcher über einen Spielbereich für die Kinder und eine Garage verfügt. Der Innenbereich des Hauses entspricht nicht dem üblichen Standard von Einfamilienhäusern. Es wurde nach besonderen Vorstellungen und Anforderungen umfangreich ausgebaut.

Das Grundstück befindet sich im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen, Schulen, Ärzte, Läden des täglichen Bedarfs und die berühmten Gropiuspassagen sind in Kürze erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee. Das Berliner Zentrum ist über die zentralen Verbindungsstraßen ebenfalls gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der Lilienthalpark, der viel besuchte Britzer Garten (BUGA), das Hallen- und Freibad im Ankogelweg, sowie der Freizeitpark Marienfelde.

Wohnfläche ca. 125 m², Nutzfläche ca. 198 m². Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel, Gas.

412 m²

279.000,- EUR

reserviert

Nr. 1420

Es handelt sich hierbei um ein sehr gepflegtes und großzügig geschnittenes Haus welches als Architektenhaus im Jahre 1977 in massiver Bauweise fertig gestellt wurde. Die Raumaufteilung wurde so gewählt, dass ein „Haus-im-Haus“- Charakter entstand. So befindet sich im Erdgeschoss ein völlig separat nutzbarer Bereich, welcher aus 2 Räumen und einem WC besteht. Dieser ist auch durch einen eigenen Eingang erreichbar. Dieser Bereich wurde gewerblich genutzt und bietet sich hier für eine solche Nutzung wieder an. Auch für „große“ Kinder oder Eltern bieten sich diese Räumlichkeiten an. Die Zentralheizungsanlage wird durch 6.000 Liter fassende Vorratsbehälter im Kellergeschoss und durch 15.000 Liter Erdtank mit Heizöl versorgt. Ferner wurde im Jahre 2005 eine Wärmerückgewinnungsanlage mit 300 Liter Speicher installiert. Die Wohnräume sind gut im Haus verteilt, so dass viele Freiräume entstehen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner entstehen. Das Erdgeschoss verfügt neben dem separat gewerblich genutzten Teil über einen großen Wohnraum mit abgesenktem Kaminbereich und Zugang zu einer etwa 27 m² großen Terrasse, von der man wiederum zum Garten gelangt. Im Erdgeschoß sind weiterhin eine Küche, ein großer Essbereich, Diele, Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden. Das Kellergeschoß ist außer über die Innentreppe noch über eine großzügige Außentreppe gut zu erreichen. Im Keller befinden sich neben mehreren Räumen Versorgungs-,  Anschluss-, Heiz- und Lagerräumen auch ein Fitnessbereich mit Sauna, Solarium, offener Großdusche und WC mit Dusche. Vor dem Fitnessbereich befindet sich ein rund 26 m² großer Partyraum mit rustikal eingerichteter Bar und großem Sitzbereich.

Bitte beachten Sie bei diesem Angebot, dass Großteile der Einbauten und Möbel, sowie Küche und komplette Bar im Haus verbleiben und im Preis enthalten sind. Das Gleiche gilt für die passgerechten Einbaumöbel in dem Gewerbeteil.

Das Grundstück befindet sich im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Lichtenrade. Busverbindungen, Schulen, Ärzte, Läden des täglichen Bedarfs und die berühmten Gropiuspassagen sind in Kürze erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Schichauweg, er ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Berliner Zentrum ist über die zentralen Verbindungsstraßen ebenfalls gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der Lilienthalpark, der viel besuchte Britzer Garten (BUGA), das Hallen- und Freibad im Ankogelweg, der Gemeindepark in Lankwitz, sowie das Eisstadion und das Stadtbad.

Wohnfläche ca. 183 m², Nutzfläche ca. 315 m². Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel, Gas

627 m²

399.000,- EUR

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Nr. 1446

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise erbaut. Das komplette Anwesen wird durch einen mediterranen Stil charakterisiert. Ein zusätzlicher Anbau wurde bisher als separates Büro genutzt und könnte z.B. auch zu einer Garage umgebaut werden. Gewisse Details wie Stuck und Marmorfliesen vermitteln ein Gefühl vom Komfort und Lebensqualität. Behaglichkeit und Wärme wird durch  eine kleine Sitzecke mit Kamin vermittelt.

Erdgeschoss: Wohnküche, Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Büro + Gäste-WC. Dachgeschoss: drei Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne und Elternschlafzimmer. Zwei der Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Keller: Zimmer mit Essbereich und Einbauküche, größeres Schlafzimmer mit anschließendem exquisitem Badezimmer, Waschraum, großer Kellerraum und ein weiterer Stauraum.

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt und somit in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Grundstück befindet sich im begehrten südlich gelegenen Berliner Bezirk Marienfelde. Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Marienfelde Süd. Das Berliner Zentrum ist über den Mariendorfer Damm (B96) gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient das Hallen- und Freibad im Ankogelweg, der große Britzer Garten (BUGA) und der Freizeitpark Marienfelde.

Wohnfläche ca. 170 m², Nutzfläche: ca. 275, Anschlüsse: Strom, Telefon/ Kabel, Frischwasser, Abwasser, Gas.

673 m²

415.000,- EUR

Nr. 1533

Dieses Mehrgenerationenhaus wurde 1938 in Massivhausbauweise erstellt und bietet viel Platz für bis zu drei Familien. Bisher wurde die Erdetage durch die Eigentümer genutzt und die oberen Etagen als Pension mit Einzel- und Doppelzimmern vermietet. Eine zentrale Treppe im Eingangsbereich verschafft Zugang zu allen vier Etagen inklusive dem Kellergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen zentralen Flur, ein Esszimmer, ein größeres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und das Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, sowie eine große Küche mit Essbereich und ein Duschbad. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer zur Verfügung. Eines der Einzelzimmer könnte als Küche eingerichtet werden, da die jeweiligen Anschlussmöglichkeiten bereits vorhanden sind. Zusätzlich gibt es hier eine Abstellkammer und ein Badezimmer. Vom Flur des Dachgeschosses mit Dielenboden erreicht man über eine Klapptreppe den Spitzboden, welcher zusätzlich viel Stauraum bietet. Der Keller verfügt über einen zentralen Flur, den Heizkeller und fünf weitere Räume, welche viele Staumöglichkeiten ermöglichen. Auch diese könnten den jeweiligen Zimmern bzw. Etagen zugeordnet werden. Im Heizraum befindet sich ein 5.000 Liter-Tank, eine Ölzentralheizung der Firma Buderus mit erneuerten Leitungen und neuem Ausgleichsbehälter. Der Brenner stammt von der Firma Weishaupt. Von der Garage aus, welche über ein elektrisches Tor verfügt, gelangt man auf schnellem Wege durch eine Hintertür direkt in die Küche. Die großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet Hier befindet sich auch eine eingebaute Sauna. Der wunderschöne gepflegte Garten verfügt über einen großen Swimmingpool. Blicke in die Privatsphäre werden hier durch hohe über Jahrzehnte gewachsene Hecken vermieden. Das komplette Haus verfügt über Isolierglasfenster. Im Erdgeschoss gibt es elektrisch gesteuerte Rollläden. Eine Solaranlage auf dem Dach beheizt den Swimmingpool, die zuständige Pooltechnik befindet sich im Kellergeschoss. Das Dach und die Fenster wurden um 1995 erneuert, die Fassade wurde um das Jahr 2000 komplett neu gedämmt. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und ist nach Absprache verfügbar.

Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Straße des Rudower Blumenviertels. Busverbindungen, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind die U-Bahnhöfe Zwickauer Damm und Wutzkyallee. Das Berliner Zentrum ist über die B 179 und die Stadtautobahn gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der große Britzer Garten, das Hallen- und Freibad in der Lipschitzallee und die Königsheide.

Wohnfläche ca. 230 m², Nutzfläche ca. 295 m², Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel.

675 m²

369.000,- EUR

Nr. 1507

Dieser Einfamilienbungalow wurde im Jahre 1977 in Fertigbauweise erbaut und weist einen ideal geschnittenen Grundriss auf. Durch den Windfang im Erdgeschoss erreicht man den zentralen Flur, welcher Zugang zu allen Räumen im EG ermöglicht. Hierunter fallen die Küche, das großzügige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie das Badezimmer. Die Küche ist derzeit noch mit einem Herd, Dunstabzugshaube und einem Geschirrspüler ausgestattet. Teilweise verfügen die Räume über elektrische Rollläden. An das Wohnzimmer grenzt direkt der große Wintergarten, welcher einen herrlichen  Blick in den grünen Garten ermöglicht. Der Dachboden ist über eine Luke im Flur erreichbar und verfügt über sehr viel Stauraum. Im Kellergeschoss bietet auch der Vorraum weitere Staumöglichkeiten. Hierüber erreicht man einen kleinen und zwei große Abstellräume. Im Heizraum befindet sich die Ölzentralheizung mit Kessel und Brenner, sowie zwei 1.500 Liter Öltanks. Das Kellergeschoss ist komplett beheizt und wurde auch zu Wohnzwecken genutzt. Garage und Einfahrt verfügen über elektrische Öffnungssysteme. Die Garage ist sehr tief und bietet somit sogar Platz für zwei Pkw’s. Auch eine Tür zum hinteren Garten ist vorhanden. Auf dem hinteren Grundstücksteil befindet sich noch ein Pavillon. Vereinzelte Steinskulpturen vermitteln auf dem Terrain einen sehr freundlichen Charakter.

Alle Zimmer befinden sich in gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Küche und Badezimmer entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard und sind somit gegebenenfalls zu erneuern. Ansonsten befindet sich das Haus und der komplette Garten in einem gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus befindet sich im südlich gelegenen Rudower Blumenviertel. Der Ortsteil Lichtenrade ist über die Rudower Chaussee durch Großziethen schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Rudow. Busverbindungen, Schulen, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Gropiuspassagen sind auch nicht weit entfernt. Das Berliner Zentrum ist über die B 179 und die Stadtautobahn gut zu erreichen. Als Naherholungsgebiet dient der berühmte Britzer Garten (BUGA), das Komb. Schwimmbad an der Fritz-Erler-Allee, die Königsheide, sowie das Berliner Umland mit seinen zahlreichen Wäldern und Seen.

Wohnfläche ca. 78 m², Nutzfläche ca. 150 m², Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Kabel mit Hausverstärkeranlage.

Bei diesem Objekt fällt statt der gewöhnlichen 7,14 % eine Käufercourtage i.H.v. 6,4 % inkl. MwSt. an.

842 m²

239.000,- EUR